Spatial variation characteristics and influencing factors of homestay inn price: A case study of Enshi, Hubei

Xiao-fang HU; Xiao-ya LI; Hong-min ZHAO; Lei DENG; Tian-yu WANG; Shuo YANG; Jing-wang LI

doi:10.31497/zrzyxb.20201013

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Journal of Natural Resources
Vol. 35, Issue 10, 2473 (2020)

Spatial variation characteristics and influencing factors of homestay inn price: A case study of Enshi, Hubei

Xiao-fang HU, Xiao-ya LI, Hong-min ZHAO, Lei DENG, Tian-yu WANG, Shuo YANG, and Jing-wang LI

Author Affiliations

School of Public Administration, Huazhong Agricultural University, Wuhan 430070, China

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DOI: 10.31497/zrzyxb.20201013 Cite this Article

Xiao-fang HU, Xiao-ya LI, Hong-min ZHAO, Lei DENG, Tian-yu WANG, Shuo YANG, Jing-wang LI. Spatial variation characteristics and influencing factors of homestay inn price: A case study of Enshi, Hubei[J]. Journal of Natural Resources, 2020, 35(10): 2473 Copy Citation Text

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Fig. 1. Distribution of homestay inn samples in Enshi

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Fig. 2. Spatial interpolated prediction by EBK

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Fig. 3. High price area of homestay inn in Enshi

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样本点/个	Moran's I指数	Var (I)	Z得分	P值
1126	0.391859	0.000266	24.067230	0.000000

Table 1. Spatial autocorrelation analysis result of homestay inn prices in Enshi

平均值	标准平均值	均方根	平均标准误差	标准均方根
4.121808	0.01904811	162.2784	168.9708	0.9571492

Table 2. Accuracy from EBK spatial interpolation model

影响因素	评价指标	评价指标度量（等级）
F1区位特征	F1-1高速 F1-2国道 F1-3省道 F1-4景点 F1-5市中心	距高速0.75 km内（3）、距高速1.5 km内（2）、距高速3 km内（1）、距高速3 km外（0）距国道0.75 km内（3）、距国道1.5 km内（2）、距国道3 km内（1）、距国道3 km外（0）距省道0.75 km内（3）、距省道1.5 km内（2）、距省道3 km内（1）、距省道3 km外（0）距景点1 km内（3）、距景点2 km内（2）、距景点5 km内（1）、距景点5 km外（0）距市中心距离（km）
F2建筑特征	F2-1超大客厅 F2-2观景露台 F2-3智能门锁	拥有超大客厅（1）、不拥有超大客厅（0）拥有观景露台（1）、不拥有观景露台（0）拥有智能门锁（1）、不拥有智能门锁（0）
F2建筑特征	F2-4可住人数	实际可住人数
F3邻里特征	F3-1商城 F3-2公园 F3-3医疗	距商城1 km内（3）、距商城2 km内（2）、距商城5 km内（1）、距商城5 km外（0）距公园1 km内（3）、距公园2 km内（2）、距公园5 km内（1）、距公园5 km外（0）距医疗1 km内（3）、距医疗2 km内（2）、距医疗5 km内（1）、距医疗5 km外（0）
F4外部环境	F4-1水系 F4-2绿地	距水系1 km内（3）、距水系2 km内（2）、距水系5 km内（1）、距水系5 km外（0）距绿地1 km内（3）、距绿地2 km内（2）、距绿地5 km内（1）、距绿地5 km外（0）
F5经营方式	F5-1经营主体 F5-2免押金	个人房东（1）、商户经营（2）、自营民宿（3）斯维登（4）免押金（1）、不免押金（0）

Table 3. Index quantification of homestay inn prices factors in Enshi

成分	1	2	3	4	5
非标准化系数	0.140	0.159	0.123	0.205	0.049
标准化系数	0.235	0.268	0.206	0.345	0.083
显著性水平	0.000	0.000	0.000	0.000	0.002

Table 4. Correlation coefficients of homestay inn prices model in Enshi

成分	1	2	3	4	5
高速	0.163	-0.02	-0.061	-0.054	-0.451
国道	0.106	-0.152	0.017	-0.016	0.599
省道	0.344	-0.251	0	0.007	-0.032
景点	0.249	-0.13	-0.051	-0.07	0.279
距市中心距离	-0.024	-0.038	0.388	-0.272	0.106
超大客厅	-0.039	0.064	-0.062	0.446	-0.002
观景露台	-0.001	-0.12	-0.032	0.374	-0.03
智能门锁	-0.084	0.245	0.223	0.018	-0.089
可住人数	0	-0.028	-0.153	0.486	0.045
商城	0.197	0.03	0.021	0.026	0.114
公园	0.213	0.064	0.002	0.006	-0.115
医疗	0.208	0.078	-0.007	-0.017	-0.053
水系	-0.089	0.432	-0.084	-0.069	-0.04
绿地	-0.065	0.43	-0.006	-0.014	-0.083
经营主体	-0.015	0.024	0.425	-0.003	-0.021
免押金	0.021	-0.083	0.437	0.007	0.03

Table 5. Component score coefficient

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